АОСР: как заполнить акт освидетельствования скрытых работ — образец, бланк в Excel и пример заполнения

АОСР — акт освидетельствования скрытых работ. Это самый частый документ в комплекте исполнительной документации: акт составляют до того, как работы закроют следующие, и на объекте таких актов набираются сотни. Поэтому и ошибок в нём больше всего: дата раньше поставки материалов, марка кабеля не та, что в паспорте, в пункте 7 — «последующие работы» без названия. Проверяющий видит это сразу, а исправить задним числом часто уже нельзя: траншея засыпана, плита забетонирована.

Ниже — когда нужен АОСР и на какие работы его оформляют, кто его подписывает, в какой последовательности проходит освидетельствование и как заполнить каждый пункт формы.

Что такое АОСР и когда он нужен

Скрытые работы — это работы, которые скрываются последующими: армирование до бетонирования, гидроизоляция до засыпки, кабель в траншее до засыпки. После того как их закроют, проверить их можно только вскрытием. Поэтому, пока работы видны, подрядчик и заказчик освидетельствуют их вместе и фиксируют результат актом.

Обязанность установлена Положением о строительном контроле (постановление Правительства РФ от 21.06.2010 № 468): освидетельствование скрытых работ — одно из контрольных мероприятий подрядчика и заказчика (пункты 5 и 6), а до завершения освидетельствования выполнять последующие работы запрещается (пункт 10). Акты освидетельствования скрытых работ — позиция 3 состава исполнительной документации по приказу Минстроя от 16.05.2023 № 344/пр, рекомендуемый образец акта — в приложении № 3 к составу. Приказ действует до 01.09.2029, форма АОСР с 2023 года не менялась.

АОСР, АООК или акт на сети

Состав исполнительной документации по приказу № 344/пр содержит несколько актов освидетельствования. С АОСР чаще всего путают два из них:

Минстрой в письме от 15.04.2026 № 8893-ОГ/08 разъяснил: несколько видов скрытых работ в одном акте объединять можно, но не тогда, когда для их результатов предусмотрены разные формы актов и оформляются они на разных этапах. Пример из письма — устройство фундамента и обратная засыпка пазух котлована: первое оформляют актом освидетельствования конструкций, второе — АОСР, поэтому в один акт их не сводят.

На какие работы составляют АОСР

Общее правило одно: акт нужен на каждую работу, результат которой закроет следующая работа. Закрытого перечня нормы не дают — какие работы освидетельствуются на объекте, лучше согласовать с заказчиком до начала работ: перечнем, привязанным к рабочей документации и сводам правил по видам работ. Тогда на приёмке не будет спора, нужен ли был акт.

Типовой перечень по видам работ:

Своды правил часто прямо называют момент освидетельствования. Например, по СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства» кабель в траншее присыпают первым слоем земли, выполняют механическую защиту или укладывают сигнальную ленту, после чего осматривают трассу и составляют АОСР (пункт 6.4.1.30). Нагревательный кабель принимают актом на скрытые работы до заливки стяжки (пункт 6.13.11).

Кто подписывает АОСР

По образцу приказа № 344/пр акт подписывают до пяти представителей:

1. представитель заказчика (застройщика или технического заказчика) по вопросам строительного контроля;
2. представитель лица, осуществляющего строительство, — подрядчика;
3. представитель подрядчика по вопросам строительного контроля;
4. представитель проектировщика — если застройщик привлёк его для проверки соответствия работ проектной документации (часть 2 статьи 53 ГрК РФ); на объекте это обычно специалист авторского надзора;
5. представитель лица, выполнившего работы, — если работы выполнены по договору с иными лицами, например субподрядчиком.

У каждого указываются должность (при наличии), фамилия, инициалы и реквизиты распорядительного документа о полномочиях. У представителей по вопросам строительного контроля — и заказчика, и подрядчика — ещё и идентификационный номер в национальном реестре специалистов в области строительства (НРС), кроме случаев, когда членство в СРО не требуется. У остальных подписантов номер в НРС не указывают. У организаций — наименование, ОГРН, ИНН и адрес юридического лица, у ИП — фамилия, имя, отчество, ОГРНИП, ИНН и адрес места жительства. Реквизиты организации у представителя заказчика по строительному контролю нужны, когда контроль ведёт привлечённая по договору организация.

Если работы выполнял субподрядчик, его представитель указывается в строке «представитель лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию». А при необходимости акт можно дополнить графой для подписи ещё одного лица, осуществляющего строительство, — например, генподрядчика или подрядчика. Оба разъяснения — в письме Минстроя от 27.02.2026 № 4464-ОГ/08.

Порядок освидетельствования

1. Материалы прошли входной контроль. Входной контроль проводится до применения продукции (пункт 7 Положения о строительном контроле), поэтому документы о качестве должны быть на объекте раньше, чем начнутся работы.
2. Работы записаны в раздел 3 общего журнала работ — его заполняют в день выполнения работ (пункт 10 порядка ведения журнала по приказу Минстроя № 1026/пр). Даты начала и окончания работ в акте удобно брать отсюда — тогда они не разойдутся с журналом.
3. Заказчик уведомлён не позднее чем за 3 рабочих дня о дате и времени освидетельствования (пункт 11 Положения). Уведомление отправляют ещё в ходе работ, рассчитав, когда они будут готовы к осмотру. Лучше письменно — его придётся показать, если заказчик не придёт.
4. Исполнительная схема и протоколы испытаний готовы. Схему снимают, пока работы видны, протоколы оформляют до освидетельствования — и то и другое прикладывают к акту.
5. Освидетельствование и подписание акта. Если заказчик уведомлён в установленном порядке и не явился, подрядчик вправе провести освидетельствование без него и в течение 3 дней направить заказчику копию акта (пункты 11 и 12 Положения).
6. Сведения о подписанном акте внесены в раздел 5 общего журнала (перечень исполнительной документации) — не позднее дня, следующего за днём подписания (пункт 12 порядка ведения журнала).
7. Только после этого — последующие работы, те, что названы в пункте 7 акта.

Как заполнить АОСР: пункт за пунктом

Пример — прокладка кабельной линии 0,4 кВ в траншее. По СП 76.13330.2016 акт на неё составляют, когда кабель присыпан первым слоем земли и уложена сигнальная лента, а окончательная засыпка траншеи — уже следующая работа. Шифры, номера и марки условные. Бланк с подсказками к каждой строке и этот пример целиком — в Excel и PDF в конце раздела.

Шапка акта

• Объект капитального строительства — наименование в соответствии с проектной документацией и почтовый или строительный адрес. Не сокращать и не придумывать своё название: проверяющий сверяет его с проектом и разрешением на строительство.
• Застройщик (технический заказчик), лицо, осуществляющее строительство, проектировщик. Для организации — полное и (или) сокращённое наименование, ОГРН, ИНН, адрес в пределах места нахождения, телефон или факс; для ИП — фамилия, имя, отчество, ОГРНИП, ИНН, адрес места жительства. Плюс наименование, ОГРН и ИНН СРО, членом которой является организация, если членство требуется: у подрядчика — СРО в области строительства, у проектировщика — в области архитектурно-строительного проектирования.
• Номер и дата акта. Образец требует номер и дату составления. Дата — не раньше даты окончания работ из пункта 5. Нумерацию удобно вести сквозную по объекту или по разделу рабочей документации — так, как её принял заказчик в перечне исполнительной документации.
• Представители — как описано выше, с реквизитами приказов.
• «Произвели осмотр работ, выполненных…» — наименование (для ИП — фамилия, имя, отчество) того, кто непосредственно выполнил работы: подрядчика или субподрядчика.

Пункты 1–7

В пункте 6 образец требует структурные единицы технических регламентов и нормативных правовых актов — статьи и пункты, а не документ целиком. Своды правил указывают по тому же принципу, с номерами пунктов. Ссылку на свод правил без пунктов, как и ссылку на отменённую редакцию, проверяющий скорее всего вернёт.

Реестр документов о качестве

Если в пункте 3 нужно указать больше пяти документов о качестве, в акте ставят ссылку на реестр, и реестр становится неотъемлемой частью акта. Отдельной формы реестра приказ № 344/пр не даёт. На практике в нём перечисляют по порядку материал или изделие, вид документа (паспорт, сертификат или декларация соответствия, протокол испытаний), его номер и дату, партию и количество, число листов. Реестр нумеруют как приложение к акту, чтобы его нельзя было потерять или подменить. Форма реестра — в нашем бланке Excel, отдельным листом.

Какие даты ставить в АОСР

Даты в акте и вокруг него должны выстраиваться в одну цепочку:

1. документы о качестве и входной контроль — раньше даты начала работ;
2. уведомление заказчику — не позднее чем за 3 рабочих дня до освидетельствования;
3. начало и окончание работ (пункт 5) — как в разделе 3 общего журнала работ;
4. исполнительная схема и протоколы — не позже даты акта;
5. дата акта — не раньше окончания работ;
6. запись в раздел 5 общего журнала — не позднее дня, следующего за подписанием;
7. приказы о полномочиях подписантов — действуют на дату акта.

Окончание акта

• Дополнительные сведения — в образце строка без пояснений. На практике сюда пишут то, что не уместилось в пункты: например, отступление от проекта со ссылкой на согласование проектировщика.
• Количество экземпляров — заполняется, если акт на бумаге. По пункту 1 порядка ведения исполнительной документации экземпляров столько, сколько лиц подписывает документ.
• Приложения — исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний. Удобно указывать номера и число листов. Всё, что названо в пункте 4, должно быть здесь и физически лежать за актом.
• Подписи — фамилии и инициалы тех же лиц, что указаны в шапке. Если представитель сменился, и в шапку, и в подписи вписывают того, чьи полномочия действуют на дату акта.

Многостраничные акты, по письму Минстроя № 8893-ОГ/08, оформляют по ГОСТ Р 7.0.97-2025; количество страниц акта нормы не ограничивают.

Бумага или электронный вид

Вести исполнительную документацию на бумаге или в форме электронных документов без дублирования на бумаге решает застройщик или технический заказчик (пункт 1 порядка ведения исполнительной документации). В электронном виде АОСР формируется в формате xml по схеме, опубликованной на сайте Минстроя, и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью или усиленной неквалифицированной, сертификат которой создан в инфраструктуре госуслуг (пункт 4).

Действующая xml-схема АОСР опубликована 21.05.2024. Новая схема вступает в действие через три месяца после размещения — перед началом работ стоит проверить, по какой версии собирает акты ваша программа. Если xml-схемы для документа нет, его представляют в форматах из пункта 5 порядка: текстовые — doc, docx и подобные, pdf; с 01.03.2026 приказом № 369/пр добавлены ifc для цифровых информационных моделей и LandXML для цифровой модели местности.

Частые ошибки в АОСР

По нашему опыту, акты чаще всего возвращают из-за одного и того же:

• даты не бьются между собой: начало работ раньше поставки материалов или входного контроля, дата акта раньше окончания работ, даты в акте не совпадают с общим журналом работ;
• материалы в пункте 3 не совпадают с документами о качестве: другая марка, сечение, партия, или паспорт выдан на другую продукцию;
• реестр документов о качестве не приложен или не пронумерован как часть акта, хотя документов больше пяти;
• нет исполнительной схемы или она не совпадает с рабочей документацией и пунктом 1;
• пункт 1 без места работ — «прокладка кабеля» без участка, осей или пикетов: такой акт нельзя привязать к схеме;
• в пункте 6 документы без пунктов — «СП 76.13330.2016» целиком вместо конкретных пунктов;
• пункт 7 заполнен общими словами — «последующие работы» вместо конкретного вида работ;
• одно лицо подписало за подрядчика и за его строительный контроль;
• у подписантов нет реквизитов приказов или номера в НРС у представителей строительного контроля;
• в одном акте работы, для которых положены разные акты, — например, конструкция и обратная засыпка;
• ссылки на прежние нормы — РД-11-02-2006 вместо приказа № 344/пр, отменённые редакции сводов правил.

Отдельно о самом неприятном случае: работы уже закрыты, а акта нет. Положение о строительном контроле запрещает выполнять последующие работы до завершения освидетельствования, поэтому по требованию заказчика или инспектора участок придётся вскрывать — как правило, за счёт подрядчика. Дешевле вызвать заказчика за три рабочих дня, чем потом разбирать засыпанную траншею.

Проверка перед вызовом заказчика

1. Материалы прошли входной контроль, документы о качестве на руках, номера партий совпадают с поставленными.
2. Раздел 3 общего журнала работ заполнен за каждый день работ.
3. Исполнительная схема снята и совпадает с рабочей документацией.
4. Протоколы испытаний, если они нужны для этого вида работ, готовы.
5. Приказы о полномочиях всех подписантов действуют на дату акта.
6. Уведомление заказчику направлено не позднее чем за 3 рабочих дня.
7. В пункте 6 — пункты норм, в пункте 7 — конкретные последующие работы.

Состав всего комплекта, в который входят акты, — в статье «Исполнительная документация в строительстве: полный состав по приказу 344/пр». Если актов на объекте сотни и вести их некому — опишите объект: возьмём на себя ведение исполнительной документации или проверим уже готовые акты перед сдачей. Подробнее — на странице услуги.

Частые вопросы