Ведём и оформляем исполнительную документацию по приказу Минстроя № 344/пр и требованиям заказчика — от актов освидетельствования скрытых работ до исполнительных схем и журналов. Сопровождаем объект до подписания приёмки, а не «сдаём папку и прощаемся».
Работаем удалённо для объектов по всей России: документы — через облако и почту, выезд инженера на площадку — по необходимости. Офис — в Санкт-Петербурге. Вели объекты в Санкт-Петербурге и Ленобласти, Московской и Мурманской областях, Калуге, Владимире, Норильске, Забайкалье, Хакасии, на трассе М-12 — в Муроме и Казани.
Работы шли, акты не оформлялись. Объект готов физически, но приёмку не пройти: нужно восстановить весь комплект по факту выполненных работ.
Единственный человек, который вёл документацию, ушёл посреди объекта. Нанимать нового — это месяц поиска и ещё месяц погружения.
Приёмка нашла несоответствия: не те формы, нет подписей, схемы не бьются с проектом. Сроки горят, к оплате документация не принята.
Полный состав по приказу № 344/пр плюс то, что дополнительно требуют крупные заказчики в своих внутренних регламентах.
АОСР по каждому этапу, который закрывается последующими работами: основания, подсыпки, заземляющие устройства, кабельные трассы.
АООК на конструкции, от которых зависит безопасность объекта: фундаменты опор, порталы, металлоконструкции ОРУ.
Приёмка участков инженерных сетей и сетей электроснабжения с приложением исполнительных схем.
Схемы планового и высотного положения конструкций, съёмка трасс и опор с привязкой к проектным осям и отметкам.
Общий журнал, журналы сварочных работ, антикоррозийной защиты, входного контроля, бетонных работ — по составу объекта.
Журнал прокладки кабеля, замеры сопротивления изоляции, протоколы высоковольтных испытаний, проверка заземляющих устройств.
Сбор и проверка паспортов, сертификатов и деклараций, акты входного контроля, сводный реестр документов о качестве.
Реестр документации, комплектование томов, сопровождение при передаче заказчику и в органы строительного надзора.
Формы согласовываем с приёмкой заранее. У крупных заказчиков и подразделений строительного надзора требования к формам отличаются. Мы уточняем их до начала оформления — это дешевле, чем переделывать готовый комплект.
Изучаем проект, состав работ и то, что уже оформлено. Определяем объём и называем цену и срок.
Уточняем у приёмки требования к формам и составу, фиксируем перечень документов по объекту.
Запрашиваем сертификаты, паспорта, геодезию и данные по факту работ. Недостающее собираем вместе с прорабом.
Готовим акты, журналы и схемы, ведём реестр. Передаём частями, чтобы вы видели результат не в конце, а по ходу.
Комплектуем тома, передаём заказчику, отрабатываем замечания приёмки до подписания.
Точная цена считается по объекту. Ниже — ориентиры.
| Формат | Что получаете | Стоимость |
|---|---|---|
| Аудит документации 5 рабочих дней |
Проверка комплектности и качества имеющейся документации, перечень замечаний с приоритетами, оценка объёма работ по устранению | от 30 тыс. ₽ |
| Комплект под сдачу фиксированная цена |
Полный комплект по объекту: акты, журналы, схемы, реестр, сопровождение до подписания приёмки | от 100 тыс. ₽ |
| Восстановление документации по факту выполненных работ |
Воссоздание комплекта, когда документация не велась или утрачена: работа с исполнителями, геодезией и поставщиками | по объекту |
| Ведение с нуля на объекте ежемесячно |
Документация оформляется параллельно работам — к моменту сдачи комплект уже готов | от 150 тыс. ₽/мес |
На цену влияют: тип и состав объекта, стадия работ (ведём с начала или восстанавливаем по факту), требования конкретной приёмки, нужен ли выезд инженера на площадку и в каком объёме.
Да, это частый случай. Восстанавливаем комплект по факту выполненных работ: поднимаем исполнительную геодезию, сертификаты и паспорта на материалы, опрашиваем исполнителей, сверяем всё с проектом.
Начинаем с аудита — за пять дней смотрим, что есть, и говорим, что реально восстановить, а что придётся подтверждать освидетельствованием или испытаниями.
Не всегда. Значительная часть работы делается удалённо по проекту, геодезии и данным от прораба. Выезд нужен, когда требуется освидетельствование по факту, инструментальная проверка или участие в приёмке.
Схему работы определяем на старте, чтобы не закладывать в цену лишние командировки.
Базово — приказ Минстроя № 344/пр, определяющий состав и порядок ведения исполнительной документации. Поверх него накладываются требования конкретного заказчика: у крупных компаний есть собственные формы и перечни.
Эти требования уточняем до начала оформления, чтобы комплект приняли с первого раза.
Отработка замечаний входит в стоимость. Мы ведём объект до подписания приёмки — это часть услуги, а не дополнительная работа.
И так, и так. Формируем электронный комплект со сквозной описью и печатные тома в нужном количестве экземпляров. Если заказчик требует загрузку в свою систему документооборота — делаем и это.
Работаем напрямую по договору и субподрядом в составе работ генподрядчика — так устроено большинство наших объектов. Если ваш заказчик размещает задание через закупочную процедуру, подготовим комплект документов для аккредитации и участия.
Для расчёта стоимости достаточно типа объекта, состава работ, срока сдачи и исходной документации.
Если документация нужна не разово, а постоянно — выделенный инженер ведёт объект целиком.
Подробнее →Исполнительная съёмка — основа схем. Своя геодезия избавляет от стыка между подрядчиками.
Подробнее →Контроль качества на площадке: меньше несоответствий — меньше проблем при приёмке.
Подробнее →